住宅跟公寓有什么区别 1、使用土地的时间不一样。住宅一般是70年，而公寓是40年或者50年。2、普通住宅的水电费比公寓的水电费低很多。3、公寓一般建在人多的商业区，地段好所以物业费是比普通住宅的贵。                        现在人的生活比以前好了很多，大部分人手上存了钱都会选择买房。那么买房是买住宅还是公寓呢？我们一起来看下吧。一、住宅跟公寓有什么区别1、使用土地的时间不一样。住宅一般是70年，而公寓是40年或者50年。它们虽然土地使用的时间不一样，但是房子的所有权都是永久的。2、生活缴费不一样。普通住宅的水电费比公寓的水电费低很多，长期下来相差的金额就是一大笔了。3、公寓一般建在人多的商业区，地段好所以物业费是比普通住宅的贵。二、购买住宅跟公寓要注意什么1、开发商拿地的时候就开始算在土地使用的时间上了，并不是等到开发商给你交房的时候才开始计算的，所以在购买房子的时候要注意下。2、住宅房是安装了天燃气的，天燃气价格便宜而且安全。而公寓房是没有安装天燃气的，如果要煮饭烧菜就要用电磁炉或者煤气罐，不安全而且价格贵。3、最重要的一点大家一定要注意。大部分人买房是给小孩上学的，公寓房的面积大部分都是在60平米以下的，达不到学区房的要求，所以说现在花钱购买公寓房根本解决不了孩子上学的问题。要是想要让自己的孩子能够在好的学校上学，那么我个人建议最好是购买普通的住宅，普通住宅不仅能够满足孩子上学的需求，同时还能让孩子拥有一个比较好的居住场所。小编总结：以上就是小编给大家总结的住宅房和公寓房的区别和购买的时候需要注意的地方。到底是买普通住宅还是公寓房，大家需要按照自。住宅公摊面积包括哪些 它包括了楼房里面的电梯间、消防通道、配电房、水泵房等公用面积，且外墙水平投影大小的一半也是算在公摊面积里的。建筑类型的不同，会导致公摊面积计算标准存在一定的差异，我们要根据实际情况来计算。                        随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，然而买房是一个非常复杂的流程，大部分人对购房的知识并不是很了解，那么住房公摊面积包括哪些呢？一、住房公摊面积包括哪些呢它包括了楼房里面的电梯间、消防通道、配电房、水泵房等公用面积，且外墙水平投影大小的一半也是算在公摊面积里的。建筑类型的不同，会导致公摊面积计算标准存在一定的差异，我们要根据实际情况来计算。二、公摊面积一般是多少呢1、像是最常见的普通多层住房，通常只有6层，它的公摊面积里面有外墙的投影、楼梯、还有楼梯间等。通常公摊面积应该维持在13%到18%。一般层高为2.8米，净高则在2.65到2.7米间，假如房间里面的高度大于4.7米，那么我们必须依照两层来计算房间内的面积。2、常见的小高层为7到9层，公摊面积要根据楼房的实际情况，各种类型的楼房公摊面积也是有区别的，假如没有设备用房或者是商铺，那么公摊系数维持在15%到20%，而且根据相关规定，7层以上的地方必须要配上电梯。3、高楼的公摊面积都很大，通常25到33层都会有电梯和安全通道，这些设施都占用了空间，所以公摊面积比较大。小编总结：以上就是有关公摊面积的一些信息，从上述文章我们可以看出，公摊面积包括设施用房和外墙投影，我们在计算公摊面积的时候，要根据实。